Начните управлять арендной недвижимостью прямо сейчас
Выгоды
Защита имущества до 2,2 млн руб.
Сервис возмещает убытки на сумму до 2,2 млн рублей.
Просмотры без вашего присутствия
Сервис покажет квартиру без вашего присутствия, если это необходимо. Вы будет наблюдать по видео.
Защита от неоплаты до 3х месяцев
Сервис компенсирует невыплаты от жильцов до 3-х месяцев.
Уменьшение простоя квартиры
Найти новых жильцов будет быстрее, за счет возможности рассрочки или уменьшения депозита, которые осуществляет сервис для жильцов.
Онлайн документация
Участники сделки аренды жилья подписывают документы онлайн.
Легальность, безопасность
и спокойствие
По желанию сервис регистрирует собственника как самозанятого или работает как с ИП или с ООО.
Тарифы
Оплата после подписания договора найма Возможность отключения в любой момент
Максимум спокойствия
Спокойствие
Хорошее
начало
Возмещение имущественных
убытков
До 2,2 млн ₽
До 1,7 млн ₽
Компенсация неоплаты жильцами
До 3-х месяцев
До 1,5 месяцев
Размер депозита
100%
50%
Рассрочка депозита
До 3-х месяцев
Проверка личности жильца, онлайн документооборот и другие бесплатные инструменты для управления арендой
Стоимость от цены аренды
1,9%
1,7%
Бесплатно
Переходите из других страховых компаний без потерь
Если вы купили полис на год, оплату за оставшиеся месяцы можно вернуть.
Как это работает
1
Регистрируетесь
Регистрируетесь в сервисе и загружаете документы.
2
Выбираете тариф
и подписываете документы
Договариваетесь с жильцом об условиях аренды, выбираете тариф Трастрент и подписываете документы онлайн.
3
Жилец вносит первые деньги
В день подписания договора жилец пополняет депозит и отправляет деньги на счет Трастрент. Сервис отправляет полученные деньги за аренду собственнику.
4
Гарантированные выплаты и спокойствие за сохранность имущества
Собственник гарантировано ежемесячно получает выплату за аренду жилья на свой расчётный счет. Не требуется личное присутствия, можно жить в другом городе или стране.
Зарегистрируйтесь и попробуйте
бесплатные инструменты сервиса
Зарегистрироваться
Отзывы собственников квартир
Вообще это фантастика, я живу во Вьетнаме и сдаю квартиру в Москве. Смена жильцов, просмотры, решение вопросов с ущербом это всегда было огромной проблемой, которую Трастрент решил на 200%! И при этом это стоит очень доступных денег!
Тимур
Владелец квартиры в Москве
Я инвестирую в недвижимость, у меня несколько квартир под сдачу и различного рода убытки, нанесенные моему имуществу, снижают общую годовую доходность. Страховка не покрывает всего и при этом достаточно высока в стоимости. Ваш сервис оказался находкой в этом смысле, очень досупен и особенно удобен в плане ондайн документов и возможности обойтись без личного присутствия.
Михаил
Собственник нескольктх объектов недвижимости
Для меня особенно ценна ваша помощь в аудите коммунальных платежей и уменьшении их -получилась экономия, которая почти вполовину покрыла размер ежемесячного платежа за сервис.
Наталия
Владелица квартиры в Санкт-Петербурге
Я много лет сдаю квартиру и как ответственный гражданин сдавала налоговую декларацию каждый год и платила НДФЛ 13%. А вы для меня открыли возможность и помогли зарегистрироваться как самозанятая и снизить выплаты налогов до 4%!
Татьяна
Владелица кваритры в Московской области
Подключайтесь в любой момент,с уже живущими жильцами и при поиске новых
Частые вопросы
Все слишком хорошо. В чем подвох?
Подвоха нет. Мы зарабатываем 0,5% с арендной платы и дополнительных услуг. Этого достаточно, чтобы компания развивалась, делая хороший сервис для людей ♥️
Как подключиться, если арендатор уже живет и заключен договор?
Текущий договор с жильцами закрывается подписанием актов или просто уничтожаются обе версии. Заключается новый на нашей площадке на 11 месяцев или на оставшиеся месяцы с предыдущего договора.
Почему нужно сдавать квартиру официально? Нормально же было
Отличный и емкий вопрос. Мы видим несколько сигналов.

12 сентября 2019
Медведев предложил развивать рынок арендного жилья в России. По итогам общения с бизнесменами и экспертами Медведев поручил до 20 ноября подготовить предложения по улучшению законодательства в сфере арендного жилья. Исполнители – Минстрой, Минэкономразвития и ДОМ.РФ.
11 сентября 2019

В налоговой запущен в эксплуатацию АИС Налог-3. Фокус системы на обелении физических лиц. Налоговая служба стремится построить финансовый мониторинг денежных потоков вместо выездных проверок.

30 мая 2019
Минэкономики придумало систему сбора налогов за сдачу квартир через онлайн-сервисы. Власти предлагают обязать собственников жилья, которое сдаётся в аренду на срок до 30 дней, получать специальные идентификаторы.

18 апреля 2019
Росреестр планирует запустить сервис аренды в Крыму

13 января 2020
Замглавы Минстроя РФ заявляет, что будет разработана платформа для аренды.
На какой срок составляется договор?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Можно оставить ИП?
Самозанятые или налог на профессиональный доход — это специальный налоговый режим. Одновременно с упрощенкой и патентом он не работает.

Позже появится возможность остаться на ИП с любой системой налогообложения, но тогда налог собственнику придется платить выбранной системы налогообложения. Мы будем бесплатно управлять квартирой и переводить деньги раз в месяц на счет ИП. Напишите в чат поддержки, что хотите пользоваться таким сервисом.
Как получить компенсацию, если что-то произошло?
Легко. Напишите как можно скорее в чат. Достаточно будет фото и видео. Деньги получите в тот же или на следующий день. Манго отлично работает.
Как происходит оплата?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Сохранится ли налоговый вычет при продаже квартиры?
С 2019 года ИП и самозанятые, которые сдают одну или несколько квартир в аренду, могут не платить НДФЛ при продаже. С января 2020 года для этого квартиру нужно продавать после 3 лет владения для единственного жилья и после 5 лет, если несколько квартир.

Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ
Хорошо об этом написано в Тинькофф—журнале
Что делать, если собственников несколько?
Есть два варианта законного оформления отношений.

1) Вписать всех собственников в договор с подписью каждого
2) Оформить коллективную доверенность на 1 собственника, и затем между 1 собственником и сервисом подписывает электронный договор.

Технически пока нет возможности электронной подписи договора с количеством участников больше двух, поэтому остается оформление доверенности. Стоимость оформления доверенности стоит 1500–1800 рублей. Собрать несколько человек в одно время в одном месте, чтобы подписать 1 документ, задача практически нереальная. Поэтому нотариус приезжает к вам. Выезд стоит 700 руб.

Напишите в чат поддержки и мы поможем организовать.
Как вернуть залог, если он уже потрачен?
Можно вернуть разом с первого арендного платежа, а можно возвращать порционно. Первый вариант бесплатный, а второй платный, но стоит недорого.

Напишите в чат и мы найдем комфортный способ.
Налог для самозанятых могут повысить?
В законе сказано, что ставка сохранится в течение эксперимента, который проводится до начала 2029 года, то есть 10 лет.
Попробуйте бесплатную версию сервиса
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов
hello@trustrent.ru
+7 (495) 146-90-01
Мы поставили перед собой цель создать народный инструмент, который даст собственникам арендных квартир свободу, защиту от неожиданных убытков и будет будет стоить недорого. Поэтому множество возможностей бесплатны, а остальные делаем как можно доступнее.

Буду рад письмам и отвечу на каждое dima@trustrent.ru

Дмитрий Сидоркин, основатель.
Наши партнеры