Трастрент снижает финансовую нагрузку
при аренде жилья

Инструменты управления арендными отношениями для жильцов.
Выгоды
Набор выгод зависит
от выбранного вами тарифа.
Рассрочка депозита
Сервис позволяет вносить депозит частями до 3-х месяцев.
Уменьшение депозита
Сервис помогает уменьшить депозит на 50%.
Гарантия возврата депозита
Депозит хранится в Трастрент и его возврат гарантируется условиями договора и почти полностью страховым полисом.
Возмещение убытков
Сервис возмещает убытки на сумму до 2,2 млн рублей.
Тарифы
Оплата после подписания договора найма Возможность отключения в любой момент
Максимум спокойствия
Спокойствие
Хорошее
начало
Возмещение имущественных
убытков
До 2,2 млн ₽
До 1,7 млн ₽
Компенсация неоплаты жильцами
До 3-х месяцев
До 1,5 месяцев
Размер депозита
100%
50%
Рассрочка депозита
До 3-х месяцев
Проверка личности жильца, онлайн документооборот и другие бесплатные инструменты для управления арендой
Стоимость от цены аренды
1,9%
1,7%
Бесплатно
Как это работает
1
Регистрируетесь
Регистрируетесь в сервисе и загружаете документы.
2
Выбираете тариф
и подписываете документы
Договариваетесь с собственником об условиях аренды, выбираете тариф Трастрент и подписываете документы онлайн.
3
Внести депозит
и ежемесячные платежи
Вся оплата собственнику происходит через сервис Трастрент.
4
Сервис обеспечивает рассрочку депозита,
страхует убытки
Собственник гарантировано ежемесячно получает выплату за аренду жилья на свой расчётный счет.
Зарегистрируйтесь и попробуйте
бесплатные инструменты сервиса
Зарегистрироваться
Отзывы жильцов
Мы воспользовались рассрочкой депозита и это очень удобно.
Светлана
Арендатор. Москва
Благодаря сервису я снизил депозитный платеж на 50%🤩!
Михаил
Арендатор. Москва
Мне стало значительно спокойнее на счет возможных разбирательств в собственниками в случае какого-то ущерба.
Елена
Арендатор. Москва
Я студентка, для меня возможность уменьшить депозит прямо подарок судьбы! Плюс покрытие возможны убытков - очень выгодно!👍🔥
Алла
Арендатор. Санкт-Петербург
Подключайтесь в любой момент:
и при переезде, и когда уже арендуете

Частые вопросы
Все слишком хорошо. В чем подвох?
Подвоха нет. Мы зарабатываем 0,5% с арендной платы и дополнительных услуг. Этого достаточно, чтобы компания развивалась, делая хороший сервис для людей ♥️
Как подключиться, если арендатор уже живет и заключен договор?
Текущий договор с жильцами закрывается подписанием актов или просто уничтожаются обе версии. Заключается новый на нашей площадке на 11 месяцев или на оставшиеся месяцы с предыдущего договора.
Почему нужно сдавать квартиру официально? Нормально же было
Отличный и емкий вопрос. Мы видим несколько сигналов.

12 сентября 2019
Медведев предложил развивать рынок арендного жилья в России. По итогам общения с бизнесменами и экспертами Медведев поручил до 20 ноября подготовить предложения по улучшению законодательства в сфере арендного жилья. Исполнители – Минстрой, Минэкономразвития и ДОМ.РФ.
11 сентября 2019

В налоговой запущен в эксплуатацию АИС Налог-3. Фокус системы на обелении физических лиц. Налоговая служба стремится построить финансовый мониторинг денежных потоков вместо выездных проверок.

30 мая 2019
Минэкономики придумало систему сбора налогов за сдачу квартир через онлайн-сервисы. Власти предлагают обязать собственников жилья, которое сдаётся в аренду на срок до 30 дней, получать специальные идентификаторы.

18 апреля 2019
Росреестр планирует запустить сервис аренды в Крыму

13 января 2020
Замглавы Минстроя РФ заявляет, что будет разработана платформа для аренды.
На какой срок составляется договор?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Можно оставить ИП?
Самозанятые или налог на профессиональный доход — это специальный налоговый режим. Одновременно с упрощенкой и патентом он не работает.

Позже появится возможность остаться на ИП с любой системой налогообложения, но тогда налог собственнику придется платить выбранной системы налогообложения. Мы будем бесплатно управлять квартирой и переводить деньги раз в месяц на счет ИП. Напишите в чат поддержки, что хотите пользоваться таким сервисом.
Как получить компенсацию, если что-то произошло?
Легко. Напишите как можно скорее в чат. Достаточно будет фото и видео. Деньги получите в тот же или на следующий день. Манго отлично работает.
Как происходит оплата?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Сохранится ли налоговый вычет при продаже квартиры?
С 2019 года ИП и самозанятые, которые сдают одну или несколько квартир в аренду, могут не платить НДФЛ при продаже. С января 2020 года для этого квартиру нужно продавать после 3 лет владения для единственного жилья и после 5 лет, если несколько квартир.

Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ
Хорошо об этом написано в Тинькофф—журнале
Что делать, если собственников несколько?
Есть два варианта законного оформления отношений.

1) Вписать всех собственников в договор с подписью каждого
2) Оформить коллективную доверенность на 1 собственника, и затем между 1 собственником и сервисом подписывает электронный договор.

Технически пока нет возможности электронной подписи договора с количеством участников больше двух, поэтому остается оформление доверенности. Стоимость оформления доверенности стоит 1500–1800 рублей. Собрать несколько человек в одно время в одном месте, чтобы подписать 1 документ, задача практически нереальная. Поэтому нотариус приезжает к вам. Выезд стоит 700 руб.

Напишите в чат поддержки и мы поможем организовать.
Как вернуть залог, если он уже потрачен?
Можно вернуть разом с первого арендного платежа, а можно возвращать порционно. Первый вариант бесплатный, а второй платный, но стоит недорого.

Напишите в чат и мы найдем комфортный способ.
Налог для самозанятых могут повысить?
В законе сказано, что ставка сохранится в течение эксперимента, который проводится до начала 2029 года, то есть 10 лет.
hello@trustrent.ru
+7 (495) 146-90-01
Мы поставили перед собой цель создать народный инструмент, который даст собственникам арендных квартир свободу, защиту от неожиданных убытков и будет будет стоить недорого. Поэтому множество возможностей бесплатны, а остальные делаем как можно доступнее.

Буду рад письмам и отвечу на каждое dima@trustrent.ru

Дмитрий Сидоркин, основатель.
Наши партнеры
Попробуйте бесплатную версию сервиса
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов