Трастрент помогает агентам сдавать квартиры быстрее
Цифровые инструменты современного агента, ускоряющие поиск жильцов и сдачу квартиры.
Выгоды для собственников
Защита имущества до 2,2 млн руб.
Сервис возмещает убытки на сумму до 2,2 млн рублей.
Платежеспособные жильцы
Сервис проверяет платежеспособность каждого жильца.
Подписание документов без присутствия собственника
Участники сделки аренды жилья подписывают документы онлайн.
Защита от неоплаты до 3х месяцев
Сервис компенсирует невыплаты от жильцов до 3-х месяцев.
Защита от ущерба детьми и домашними животными
Сервис компенсирует повреждения, нанесенные детьми или домашними животными, суммой до 3-х месячных платежей.
Легализация, безопасность и спокойствие
По желанию сервис регистрирует собственника как самозанятого или работает как с ИП или с ООО.
Выгоды для жильцов
Возврат всей суммы депозита
Сервис защищает имущество в квартире на сумму до 2,2 млн рублей и жилец сохранит внесенный депозит целым практически во всех случаях.
Просмотры без присутствия
Транслируйте жильцам просмотр квартиры онлайн и получайте тут же аванс или сразу подписывайте договор найма.
Онлайн документы
Участники сделки аренды жилья подписывают документы онлайн.
Рассрочка или уменьшение депозита
Сервис позволяет рассрочить внесение депозита до 3-х месяцев или уменьшить его на 50%.
Гарантия возврата депозита
Депозит хранится в Трастрент и его возврат гарантируется условиями договора.
Проверенные квартиры
Все квартиры проверяются в Росреестре. Для жильцов это признак надежности и доверия.
Возможности для риэлтора
Проверка квартиры в росреестре
Получите выписку из Росреестра с ЭЦП. Мы официальный партнер Росреестра.
Оценка платежеспособности жильца
Проверки жильцов на платежеспособность в кредитных бюро.
подменные номера
Используйте временные виртуальные номера в объявлениях и меняйте их, когда на них перестают отвечать. Достаточно установить наше мобильное приложение. Используйте одну симкарту без риска попасть в базы.
Умный автоответчик с записью на просмотры
Самостоятельно отвечает на звонки от жильцов и записывает их на просмотры квартиры.
Подписание документов онлайн
Можно не оформлять доверенность и собственник может не приезжать. Электронный договор имеет юридическую силу равную синей подписи.
Опись имущества
Снимите квартиру на видео, а сервис превратит его в акт-приема передачи имущества с детальным описанием имущества.
Зарегистрируйтесь и попробуйте
бесплатные инструменты сервиса
Зарегистрироваться
Отзывы риэлторов
У меня давление поднялось, когда я начала работать с сервисом и думала "А что, так можно было???"

Я теперь не знаю, как жила раньше, потому что это - идеальный сервис для сделок в аренде.
Любовь Николаевна
Частный агент
В процессе подключения не было вопросов, а на данный момент активно использую подменные номера и очень нравится, что отчеты есть. Надеюсь, что сервис будет активно развиваться.
Сергей Петрович
Агент в агентстве недвижимости
Все понятно, доступно, очень информативно и полезно. Стоит отметить отдел технической поддержки - ребята молодцы. Мгновенно отвечают на наши просьбы.
Юлия Владимировна
Частный риэлтор
Замечательный сервис. Очень отзывчивая команда, оперативно решают вопросы. Функционал включает в себя все необходимое и постоянно появляются новые фишки. Адекватные цены, что немаловажно.
Ольга
Частный риэлтор
Частые вопросы
Все слишком хорошо. В чем подвох?
Подвоха нет. Мы зарабатываем 0,5% с арендной платы и дополнительных услуг. Этого достаточно, чтобы компания развивалась, делая хороший сервис для людей ♥️
Как подключиться, если арендатор уже живет и заключен договор?
Текущий договор с жильцами закрывается подписанием актов или просто уничтожаются обе версии. Заключается новый на нашей площадке на 11 месяцев или на оставшиеся месяцы с предыдущего договора.
Почему нужно сдавать квартиру официально? Нормально же было
Отличный и емкий вопрос. Мы видим несколько сигналов.

12 сентября 2019
Медведев предложил развивать рынок арендного жилья в России. По итогам общения с бизнесменами и экспертами Медведев поручил до 20 ноября подготовить предложения по улучшению законодательства в сфере арендного жилья. Исполнители – Минстрой, Минэкономразвития и ДОМ.РФ.
11 сентября 2019

В налоговой запущен в эксплуатацию АИС Налог-3. Фокус системы на обелении физических лиц. Налоговая служба стремится построить финансовый мониторинг денежных потоков вместо выездных проверок.

30 мая 2019
Минэкономики придумало систему сбора налогов за сдачу квартир через онлайн-сервисы. Власти предлагают обязать собственников жилья, которое сдаётся в аренду на срок до 30 дней, получать специальные идентификаторы.

18 апреля 2019
Росреестр планирует запустить сервис аренды в Крыму

13 января 2020
Замглавы Минстроя РФ заявляет, что будет разработана платформа для аренды.
На какой срок составляется договор?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Можно оставить ИП?
Самозанятые или налог на профессиональный доход — это специальный налоговый режим. Одновременно с упрощенкой и патентом он не работает.

Позже появится возможность остаться на ИП с любой системой налогообложения, но тогда налог собственнику придется платить выбранной системы налогообложения. Мы будем бесплатно управлять квартирой и переводить деньги раз в месяц на счет ИП. Напишите в чат поддержки, что хотите пользоваться таким сервисом.
Как получить компенсацию, если что-то произошло?
Легко. Напишите как можно скорее в чат. Достаточно будет фото и видео. Деньги получите в тот же или на следующий день. Манго отлично работает.
Как происходит оплата?
На 11 месяцев с автоматическим продлением. У такого договора есть преимущества:

1. Его можно не регистрировать в Росреестре. При автоматическом продлении считается, что заключен новый договор на следующие 11 месяцев, а не увеличивается срок текущего. (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59)

2. Поэтому его можно подписать электронно без получения усиленной цифровой подписи на флешке в специальном центре.

3. Можно законно выселить жильцов при проблемах с оплатой после 2 месяцев в течение 11 месяцев. Этот риск мы страхуем. При договоре на срок от 1 года для законного выселения понадобится более 6 месяцев проблем с оплатой.
Сохранится ли налоговый вычет при продаже квартиры?
С 2019 года ИП и самозанятые, которые сдают одну или несколько квартир в аренду, могут не платить НДФЛ при продаже. С января 2020 года для этого квартиру нужно продавать после 3 лет владения для единственного жилья и после 5 лет, если несколько квартир.

Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ
Хорошо об этом написано в Тинькофф—журнале
Что делать, если собственников несколько?
Есть два варианта законного оформления отношений.

1) Вписать всех собственников в договор с подписью каждого
2) Оформить коллективную доверенность на 1 собственника, и затем между 1 собственником и сервисом подписывает электронный договор.

Технически пока нет возможности электронной подписи договора с количеством участников больше двух, поэтому остается оформление доверенности. Стоимость оформления доверенности стоит 1500–1800 рублей. Собрать несколько человек в одно время в одном месте, чтобы подписать 1 документ, задача практически нереальная. Поэтому нотариус приезжает к вам. Выезд стоит 700 руб.

Напишите в чат поддержки и мы поможем организовать.
Как вернуть залог, если он уже потрачен?
Можно вернуть разом с первого арендного платежа, а можно возвращать порционно. Первый вариант бесплатный, а второй платный, но стоит недорого.

Напишите в чат и мы найдем комфортный способ.
hello@trustrent.ru
+7 (495) 146-90-01
Мы поставили перед собой цель создать народный инструмент, который даст собственникам арендных квартир свободу, защиту от неожиданных убытков и будет будет стоить недорого. Поэтому множество возможностей бесплатны, а остальные делаем как можно доступнее.

Буду рад письмам и отвечу на каждое dima@trustrent.ru

Дмитрий Сидоркин, основатель.
Наши партнеры
Попробуйте бесплатную версию сервиса
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов