Сдавайте квартиру за 3,3% с гарантиями на 1 млн вместо 4% без гарантий

Работа, которую мы делаем, чтобы сдать вашу квартиру

• Определим рыночную цену
  
• Дадим экономные рекомендации, если можно сдать дороже
  
• Поможем эти рекомендации выполнить
  
• Восстановим поломки
  
• Приберемся
  
• Отснимем интерьер
  
• Разместим объявления
  
• Будем присылать анкеты кандидатов
  
• У выбранных вами кандидатов проверим паспорт, нарушения, кредитный рейтинг и благонадежность
  
• Прошедшим проверку покажем квартиру
  
• Подпишем удаленно договор
  

Электронный договор имеет юридическую силу благодаря № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Квартира страхуется после передачи ключей. На время просмотров ремонт, вещи и техника застрахованы на сумму 16 арендных платежей. Например, для квартиры за 35 000 руб. в мес. это 560 000 руб.

Ремонт, техника, мебель и вещи — неуязвимы
Мебель, вещи, техника и ремонт застрахованы от пожара, затопления, короткого замыкания и воровства на сумму 10 страховых депозитов.

При неправильном использовании техники и естественном износе имущества расходуется страховой депозит жильца. Мы помогаем рассудить, в каких пропорциях его расход справедлив.

Компенсация скрытых повреждений после выезда жильца
Жилец может съехать даже без вашего присутствия. После выезда жильца есть 7 дней для проверки состояния квартиры самостоятельно, новым жильцом или нами. В случае чего поломки будут оплачены, потому что страховой депозит жильца продолжает хранится в системе.

Соседи спокойны
Прорвало змеевик, сломался смеситель, лопнула труба и соседи этажом ниже затоплены? Все уладим и покроем ущерб соседям в пределах 6 страховых депозитов.

Защита ремонта, мебели и техники, когда что-то испортили домашние животные или дети, на сумму в пределах 3 страховых депозитов.

Оплата простоя квартиры
Даже если жильцы неожиданно съехали, то собственник продолжает получать оплату, пока ищутся новые. Сервис компенсирует 2 месяца простоя квартиры.

Оплата день-в-день
Получайте деньги точно в срок. Задержки и неоплаты мы берем на себя. Вы о них даже не узнаете.

Сервис компенсирует 3 месяца неоплаты аренды и помогает с выселением.

Коммуналка оплачена
В начале месяца сервис прогнозирует расход света и воды на ближайший месяц и выставляет жильцу счет. Счета, приходящие в конце месяца, оплачиваются автоматически.

Проверенные жильцы
Для создания безопасных отношений данные пользователей проверяются:

1. действительность паспорта и его отсутствие в списке украденных;
2. наличие уголовных или других нарушений;
3. кредитный рейтинг и финансовая благонадежность.

Налоговая, участковый, старшая по подъезду и консьержка — безвредны
Раз квартира сдается легально, то никто не сможет шантажировать налоговой и можно перестать играть в гостящих родственников.

Стоимость считается от месячной суммы аренды, которую платит жилец. В нее входят налог, страховка и сервис.

0 руб.
Бонус 12 130 руб. от государства из-за пандемии компенсирует весь налог, оставшийся после приветственного бонуса в 10 000 руб. Действует с 1 июля и до конца 2020 года. Почитать ст. 21 ФЗ от 8.06.2020 № 166‑ФЗ (32 страница).

2,7%
Столько стоит сервис месяцы, пока не кончится приветственный бонус от государства в размере 10 000 рублей. Это подарок новым самозанятым, ст. 12 № 422-ФЗ.
Вычитается по 1% каждый месяц и может хватить на пару лет.

3,3%
Столько станет стоить сервис, когда все бонусы закончатся. Это все равно дешевле, чем обычный налог 4%, потому что оставшуюся часть налога платит жилец.

-400 руб.
Предлагаем отключить коллективную антенну, радиоточку и перестать платить за добровольное страхование. Телевидение арендаторы подключат себе сами, радиоточка бесполезна, а страховка будет наша. Отключим сами, если согласны.

• Обычно провайдер общей антенны Ростелеком, стоит 245 руб.
  
• Провайдер радиоточки ФГУП Российские сети вещания и оповещения, стоит 118 руб.
  
• Добровольное страхование в среднем 70–150 руб. (по 2 руб. за 1 кв. м.)

Для простоты в калькуляторе вычитается 400 руб. Точно посчитаем после заявки.