Сдавайте квартиру в аренду безопасно жильцам с домашними животными. Можно с уже живущими жильцами

Спрос на квартиры упал, у 50% россиян упал доход и неожиданный убыток стал еще опаснее. Обычно собственник защищен 1 депозитом, а мы защищаем суммой в 23 раза больше. Защитите свой доход с квартиры.
Защита и гарантии
Неожиданный выезд жильцов х2 депозита
Собственник продолжает получать оплату, пока ищутся новые. Сервис компенсирует 2 месяца.
Жильцы перестали платить х2 депозита
Закон на вашей стороне. Даже если у квартиры сменится владелец, на вас это не скажется.

Если снимать квартиру без договора, то вас легко выселить с полицией, обвинив в проникновении в квартиру. Доказать, что эту квартиру вы снимаете, будет сложно.
Дети и домашние животные х3 депозита
Переклеить обои в небольшой комнате примерно 20 000 руб.
Перестелить ламинат 20 000 руб. (15м2 ламинат 33–34 класса с работой)
Перетянуть обивку дивана 15000–20000 руб.
🛡 На работы гарантия 12 месяцев.
Обычные случайности х13 депозитов
Воздействие жидкости 38400 217888 20000 36750 13000 83866
Перепад напряжения 50980 7270
Затопили соседи вас 61400 35600 24500 15750 600 69000
или вы соседей 103975
Последствия у соседей х5 депозитов
Лопнула труба у вас и испортила обои у соседей этажом ниже.
Онлайн от заселения до выезда
Поиск, проверка, показы и заселение жильцов
  1. Собственник квартиры сверяется по базе Росреестра. Человек перед вами, по паспорту и в выписке Росреестра должны совпадать.
  2. Собственник проверяется еще 20 банковским базам: МВД, банковские стоп-листы, аресты и пр.
Управление платежами
Закон на вашей стороне. Даже если у квартиры сменится владелец, на вас это не скажется.

Если снимать квартиру без договора, то вас легко выселить с полицией, обвинив в проникновении в квартиру. Доказать, что эту квартиру вы снимаете, будет сложно.
Контроль аренды в мессенджере
Можно перестать играть в родственников и открыто говорить полицейским, участковому, старшей по подъезду, соседям и консьержке, что арендуете квартиру.
Поддержка по любым вопросам
Онлайн документооборот

Партнеры

Технологичный банк для самозанятых переводит деньги быстро, без комиссии, и партнер налоговой.

Работает по лицензии АО Киви Банка № 2241/16.

Регулируется Центральным Банком РФ.

Страхует специфичные риски для долгосрочной аренды, которые не страхуют другие страховые России. Лицензия СЛ № 4372.

Финансируется консорциумом Альфа-Групп.
Регулируется Центральным Банком РФ.
3 способа сдавать квартиру
Риелтор
Самостоятельно
Трастрент
Подготовка квартиры, поиск арендаторов и показы квартиры
Заселение без собственника
Редко
Онлайн подписание документов и юридическое сопровождение
Проверка платежеспособности и благонадежности жильцов
Оплата и контроль отсутствия долгов
Гарантия ежемесячной оплаты
Защита имущества
Официальный доход
Редко
Собственник платит комиссию и теряет на простое квартиры
Комиссия 0–50%
Простой 25–50%
Простой 25–50%
2,9%
Жильцы платят
0–50%
0
1,9%
Соразмерно использованию сервиса
17—34 мес.
0–34 мес.
1 мес.
Выгода на реальных примерах
Сервис возмещает повреждения, причиненные маленькими детьми тройным депозитом, и гарантирует оплату двух месяцев аренды
Возместили бы полную сумму ремонта
Сервис гарантирует оплату 2х месяцев и оплату коммунальных платежей
Приняли бы жилье без собственника, вернул депозит после выезда жильцов, компенсировал восстановление квартиры, оплатили долги за коммуналку и нашли новых жильцов
Заменили бы столешницу на новую, отреставрировали диван, провели комплексную уборку и выровняли бы стену
фыв
Снизим налоги, если уже сдаете официально
На 56% в год, если ИП на упрощенке
  1. Собственник квартиры сверяется по базе Росреестра. Человек перед вами, по паспорту и в выписке Росреестра должны совпадать.
  2. Собственник проверяется еще 20 банковским базам: МВД, банковские стоп-листы, аресты и пр.
На 116% в год, если подается декларация 3НДФЛ
Закон на вашей стороне. Даже если у квартиры сменится владелец, на вас это не скажется.

Если снимать квартиру без договора, то вас легко выселить с полицией, обвинив в проникновении в квартиру. Доказать, что эту квартиру вы снимаете, будет сложно.
На 8% в год, если самозанятый
Можно перестать играть в родственников и открыто говорить полицейским, участковому, старшей по подъезду, соседям и консьержке, что арендуете квартиру.
Плюс бесплатная страховка, которая не продается отдельно.
Бесплатно сдадим квартиру
Работа, которую мы делаем, чтобы сдать вашу квартиру
  • Определим рыночную цену
  • Дадим экономные рекомендации, если можно сдать дороже
  • Поможем эти рекомендации выполнить
  • Восстановим поломки
  • Приберемся
  • Отснимем интерьер
  • Разместим объявления
  • Будем присылать анкеты кандидатов
  • У выбранных вами кандидатов проверим паспорт, нарушения, кредитный рейтинг и благонадежность
  • Прошедшим проверку покажем квартиру
  • Подпишем удаленно договор

Электронный договор имеет юридическую силу благодаря № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Квартира страхуется после передачи ключей. На время просмотров ремонт, вещи и техника застрахованы на сумму 16 арендных платежей. Например, для квартиры за 35 000 руб. в мес. это 560 000 руб.
Неубиваемая квартира
Ремонт, техника, мебель и вещи — неуязвимы
Мебель, вещи, техника и ремонт застрахованы от пожара, затопления, короткого замыкания и воровства на сумму 10 страховых депозитов.

При неправильном использовании техники и естественном износе имущества расходуется страховой депозит жильца. Мы помогаем рассудить, в каких пропорциях его расход справедлив.

Компенсация скрытых повреждений после выезда жильца
Жилец может съехать даже без вашего присутствия. После выезда жильца есть 7 дней для проверки состояния квартиры самостоятельно, новым жильцом или нами. В случае чего поломки будут оплачены, потому что страховой депозит жильца продолжает хранится в системе.

Соседи спокойны
Прорвало змеевик, сломался смеситель, лопнула труба и соседи этажом ниже затоплены? Все уладим и покроем ущерб соседям в пределах 6 страховых депозитов.
Дети и домашние животные
Защита ремонта, мебели и техники, когда что-то испортили домашние животные или дети, на сумму в пределах 3 страховых депозитов.
Оплата всегда и вовремя
Оплата простоя квартиры
Даже если жильцы неожиданно съехали, то собственник продолжает получать оплату, пока ищутся новые. Сервис компенсирует 2 месяца простоя квартиры.

Оплата день-в-день
Получайте деньги точно в срок. Задержки и неоплаты мы берем на себя. Вы о них даже не узнаете.

Сервис компенсирует 3 месяца неоплаты аренды и помогает с выселением.

Коммуналка оплачена
В начале месяца сервис прогнозирует расход света и воды на ближайший месяц и выставляет жильцу счет. Счета, приходящие в конце месяца, оплачиваются автоматически.
Легально и безопасно
Проверенные жильцы
Для создания безопасных отношений данные пользователей проверяются:
  1. действительность паспорта и его отсутствие в списке украденных;
  2. наличие уголовных или других нарушений;
  3. кредитный рейтинг и финансовая благонадежность.

Налоговая, участковый, старшая по подъезду и консьержка — безвредны

Раз квартира сдается легально, то никто не сможет шантажировать налоговой и можно перестать играть в гостящих родственников.
Как устроена оплата
Стоимость считается от месячной суммы аренды, которую платит жилец. В нее входят налог, страховка и сервис.

0 руб.
Бонус 12 130 руб. от государства из-за пандемии компенсирует весь налог, оставшийся после приветственного бонуса в 10 000 руб. Действует с 1 июля и до конца 2020 года. Почитать ст. 21 ФЗ от 8.06.2020 № 166‑ФЗ (32 страница).

2,7%
Столько стоит сервис месяцы, пока не кончится приветственный бонус от государства в размере 10 000 рублей. Это подарок новым самозанятым, ст. 12 № 422-ФЗ.
Вычитается по 1% каждый месяц и может хватить на пару лет.

3,3%
Столько станет стоить сервис, когда все бонусы закончатся. Это все равно дешевле, чем обычный налог 4%, потому что оставшуюся часть налога платит жилец.

-400 руб.
Предлагаем отключить коллективную антенну, радиоточку и перестать платить за добровольное страхование. Телевидение арендаторы подключат себе сами, радиоточка бесполезна, а страховка будет наша. Отключим сами, если согласны.

  • Обычно провайдер общей антенны Ростелеком, стоит 245 руб.
  • Провайдер радиоточки ФГУП Российские сети вещания и оповещения, стоит 118 руб.
  • Добровольное страхование в среднем 70–150 руб. (по 2 руб. за 1 кв. м.)

Для простоты в калькуляторе вычитается 400 руб. Точно посчитаем после заявки.
Сколько платит ИП
Упрощенка
ИП платит 6% с дохода до 300 000 рублей в год.
Дополнительно +1% с дохода больше этого.
Фиксированные взносы в 2020 40 874 рублей в год.
При своевременной оплате из налога вычитаются фиксированные взносы.

Могут быть дополнительные расходы на содержание счета в банке и подачу отчетности.
Из плюсов — освобожден от налога на имущество.


Патент
Патент — это те же 6% +1% на доход сверх 300 000 рублей, только фиксированные взносы не вычитаются. Получается, что патент редко когда выгоден.
Сервис, гарантии и налог за 2,9% 3,3%
Сколько стоит месяц аренды квартиры?
10000
100000
Начнем с бесплатной консультации
С удовольствием ответим на вопросы и не будем настаивать на подключении.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Made on
Tilda